——A家物管——

长租招租服务内容:

 

  • 招租渠道

通过MLS,51,Yorkbbs等各大平台进行招租。

 

  • 租金收益评估

对比目前市面上的房源以及过往的交易记录进行收益评估。

 

  • 摄影及3D扫描

方便不在当地的租客了解房屋情况。

 

  • 租客看房

避免“假房东”和“冒充租客”的情况发生。

 

  • 租客背景审核
  1. 收入证明
  2. 前业主审核
  3. 信用报告
  4. 犯罪记录

 

  • 租赁合同

专业的合同可以最大程度地保障业主利益。

 

长租管理服务内容:

 

  • 房屋收拾和清洁

优质租客惠更愿意租住在一个干净整洁的房屋里。

 

  • 入住|退房检查

在租客入住前会陪同租客进屋进行检查,确保屋内的一切设施设备都是完好无损的。

当租客退房时也会进行房屋检查,如有损坏,则会向租客索要相对应的赔偿。

 

  • 入冬|开春检查

入冬时需确保外部水管都关闭并放水,所以在入冬和开春都会安排专业人员去房屋进行检查并确保一切正常。

 

  • 租金收益保障

当因为非业主造成的租金拖欠时,向租客出通知,并通过租金保险按时向屋主支付租金。

(该保险≠业主自己购买的保险)

 

  • 法律援助

遇到租客扰民甚至违法的情况,替业主与租客进行交涉。如有需要会让律师向租客出通告并通过LTB来调解。

 

  • 租约续租

在租约到期前(提前60天以上),与租客沟通是否需要续租等问题。

 

  • 维修人员入户安排

当房屋需要进行维修时,负责安排维修人员上门服务。(如业主有熟悉的维修人员也可以帮忙安排)

 

  • 租客投诉调解

出面调解租客的任何投诉,让租客不会直接骚扰到业主。

 

  • 线上财务报表

每月给业主提供财务报表。

 

  • 非税务居民租金预缴税上缴

在加拿大,非税务居民需要每月向税务局提交25%的租金收益作为预缴税。

 

 

 

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