所有的屋主和投资人希望自己的房屋通过做民宿短租来获得收益,而大家都知道,只有优质的精品民宿才能在众多的民宿中突出重围,赢得可观的收益。那么,什么样的民宿才是优质民宿???

 

【前提条件必须满足】

哪些区域可以做民宿?

哪些condo大楼允许做民宿?

这些问题您都了解并确认了吗?

做民宿的前提是很重要的。政策,法规都必须要了解清楚。

只有在符合规定的情况,才能无风险地,安心地运营民宿。

 

 

【选址真的很重要】

大数据显示,10%-20%的入住率差距是源于地理位置。

地理位置优越主要体现在:

交通(可达性强)

配套设施(周边的设施完善便利)

环境景观(采光,通风,视野)

Top10%的民宿,地理位置都是非常优越的,相当于其他民宿,有着不可比拟的优势。

试想一下,谁不愿意住在交通便利,配套设施完善,风景又怡人的地方呢?

 

 

【民宿设计是精髓】

初期成本的重点应该放在设计软装上。

很多屋主为了省钱,草草装修了事,是万万不可取的。

对于短租民宿来说,软装才是精髓。应该将更多的时间,心思,支出放在房屋内部的设计上。

那么设计风格应该如何把握呢?

首先,最保险的设计风格,就是受众最广的风格。

如果一定要追求宫廷风,庭院风,复古风等小众品味的风格,请一定要做好心理准备。可能您眼里完美的房屋,在租客眼中是不能接受的。所以,挑战小众风格,势必会在后期市场营销上花费更多的时间精力。

受众群体越大,人群限定宽,是最稳妥,也是最好的。

比如:极简风,现代风。

不夸张,不凌乱,配色简单明快,设计简洁利落。

less is more.

 

 

【自带流量的民宿?】

最后留给各位一个开放式问题:

如何让您的民宿自带流量?

想让您的民宿可以自传播,那么就要找到传播力强的人群。

传播力强的人群,还需要能一定程度地玩转社交媒体,比如instagram,微信朋友圈,facebook等等。

另外,短视频的兴起,是否也给各位屋主另一个灵感?

欢迎大家与我们一同探讨关于短租民宿的各类信息!

 

 

今天的文章就介绍到这里,每周我们也会推荐适合短租的condo大楼,供各位参考。

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